如今贷款的渠道和方式有很多，常见的贷款方式可以分为抵押贷款和无抵押贷款，不过房产抵押贷款是最普遍的一种贷款方式，因为其不管是贷款额度还是贷款通过率都比较高，可以很好的满足借款人的资金需求。在这里，小编总结了一些关于哪种类型的房产抵押贷款额度高的问题，希望可以帮助到大家。广州抵押
决定贷款额度的因素主要有两个：房屋的评估价值以及是借款人的个人资质。那么哪些房产评估价值高?或者说哪些房产子抵押贷款额度高呢?
1、个人住房
比起商铺和写字楼，个人住房价格更高、变现能力更强，所以银行会给出更高的贷款额度，一般借款人可以贷到房产评估价值的70%。
2、面积大房龄小
毫无疑问，新的房子往往更受欢迎。除此之外，如果房子太小，大家也是不会喜欢的。甚至如果房屋面积小于50㎡，银行会拒绝贷款。
3、地段和物业好的房子
位于市中心的房子价值总是会高于郊区的房子，这点很容易理解，所以用靠近市中心的房产抵押，贷款额度也要更高一些。
不过，如果小区的房子的变现能力自然差，评估价值肯定不高，这样不仅拿不到高额度贷款甚至银行拒绝贷款申请。
综上就是小编为大家整理出的相关内容，希望能够帮助到您，如果您需要办理贷款业务或者有任何贷款上的疑问，都可以咨询客服，这里会有专业的人士为您提供免费的解答哦!